Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния имущества включает в себя:

1. Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности и здоровью граждан.
2. Санитарно-техническое обслуживание систем теплоснабжения, водоснабжения и канализирования стоков.
3. Обслуживание электротехнического оборудования
4. Обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в квартирах и помещениях общего пользования.
5. Уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений мест общего пользования.
6. Уборку и санитарно-гигиеническую очистку земельного участка, входящего в состав общего имущества.
7. Содержание и уход за элементами озеленения, благоустройства, игровыми комплексами, а также иными, предназначенными для обслуживания, эксплуатации многоквартирного дома, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
8. Аварийно-диспетчерского обслуживание.
9. Сбор и вывоз крупногабаритного мусора и твердых бытовых отходов.
10. Содержание лифтового хозяйства.
11. Системное обслуживание и замена приборов учета энергоресурсов.
12. Текущий ремонт строительных конструкций мест общего пользования.
13. Расчетно-кассовое обслуживание.
14. Обеспечение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ.

Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом:

1. Оформление договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями (ОАО «Сибирьэнерго», МУП КБУ, ГУП «УЭВ СО РАН»)
2. Заключение договоров об использовании общего имущества (реклама)
3. Оформление договоров с организациями в банковской сфере, связанных со сбором платежей нанимателей и собственников помещений, в т.ч. коммунальные услуги
4. Учет собственников в многоквартирном доме
5. Взыскание задолженности по оплате ЖКУ
6. Ведение технической документации на многоквартирные дома
7. Осуществление систематического контроля над качеством работ и услуг подрядчиков и за исполнением договорных обязательств
8. Вывоз ТБО (ООО «Вербена», ООО «Чистый город 7»
9. Комплексное обслуживание лифтов (ООО «СЛК-Сибирская лифтовая компания»)
10. Дезинфекция, дезинсекция, дератизация (ООО «Биоцентр СибРегион»)
11. Эксплуатация общедомовых приборов учета тепла (ОАО «БС КБ «Вега», ООО «Электрика», ИП Нафигин О.Р., ООО «НПЦ Сервис», ООО «Сибирский центр теплометрии»).

При предоставлении коммунальных услуг должно быть обеспечено:

• бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю.
• бесперебойное отведение из жилого помещения бытовых стоков
• бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного сезона